EJEMPLO 1
Deben autenticarse
______________________ ___________________
_________________________________
EJEMPLO 3
Contrato de Obra Civil
Segunda. Fecha de iniciación. La ejecución de la obra iniciará el día ______ del mes __________ del año ________.
Cuarta. Materiales. Los materiales que se utilizarán son los siguientes: _______________________________
(describir detalladamente las especificaciones).
Séptima. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendrá un valor de ____________________
($___________).
Novena. Pólizas. (Cláusula optativa según el valor del contrato) El contratista garantizará la calidad y
cumplimiento de la obra contratada, con la presentación de pólizas de calidad, cumplimiento, al igual que por posibles daños extracontractuales a terceros.
Se firma en dos ejemplares, el día _________ del mes de ___________, del año _______.
__________________________ ___________________________
Contratante Contratista
C.C. C.C.
Deben autenticarse
CONTRATO DE OBRA
Entre los suscritos a
saber____________________, mayor de edad y vecino de _______________,
identificado con la cédula de ciudadanía No._______, expedida en ___________,
quien en adelante se denominará Contratante y por otra __________________
identificado con la cédula de ciudadanía No.________ expedida en
_________________, (con matrícula
profesional No.____________), quien en adelante se denominará el contratista,
se ha celebrado el contrato expresado en las siguientes cláusulas del presente
documento: PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: _________
(construir, remodelación, reparación) del inmueble ubicado en ___DIRECCION
COMPLETA____________________ de propiedad de __________________, según
matrícula inmobiliaria número ______
expedida por la Oficina de Instrumentos Públicos de ___________. SEGUNDA: Que
el contratista se compromete a efectuar la _____________ (construir,
remodelación, reparación) del inmueble, que tiene las siguientes
características bajo su propia responsabilidad sin que genere vínculo laboral
alguno entre el contratante y el contratista y con las personas que emplee el
contratista. TERCER: Precios y valor del
contrato: De acuerdo a las cantidades de obra y precios unitarios indicados a
continuación el valor del presente contrato asciende a la suma de ____________
EN LETRA ______________ ($____ en número___), mcte.
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR.UNITARIO VR.TOTAL
CLAUSULA CUARTA:
Condiciones de pago, el valor del contrato será cancelado con anticipo de
Cesantías del Contratante reconocido por el FONDO NACIONAL DE PRESTACIONES
SOCIALES DEL MAGISTERIO.
CLUSULA QUINTA: En
caso de incumplimiento de alguna de las partes estas pactan al mutuo acuerdo
una cláusula Penal de ___________.
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
EJEMPLO 2
CONTRATO DE OBRA CIVIL
Lugar obra:
(Dirección
y número de la Matricula Inmobiliaria, tal y como aparecen en el Certificado de
Libertad y Tradición del Inmueble)
Fecha
del Contrato: Contratante:
(Fecha
de elaboración) (Nombre
de la (del) docente)
Cédula
de ciudadanía: Domiciliado
en:
(De
la (del) docente) (Dirección
de la (del) docente y teléfono)
Contratista: Cédula
de ciudadanía:
(Nombre
de la (del) Ingeniero o Arquitecto) (De la (del) Ingeniero o
Arquitecto)
Tarjeta
Profesional: Dirección:
(Número
de la Tarjeta) (De la (del) Ingeniero o Arquitecto)
Descripción
de la obra:
(Hacer
en forma detallada la descripción de las obras a realizar, indicando si se
trata de una Construcción de Vivienda, ésta debe ser en lote vacío o si es una
Ampliación de Vivienda, en ésta es construcción en terraza o si se trata
solamente de la Reparación del Inmueble), el Presupuesto anexado al contrato sirve
como descripción de obras.
Precio
total:
(Valor
total del contrato incluyendo la mano de obra, en números y letras)
Forma de
pago:
Para
esta cláusula puede basarse en el siguiente ejemplo: (Al iniciar se entrega un 50% en dos entregas
de 25% con 10 Días de intervalo y el 50% restante al finalizar la obra.
El
valor total del contrato se pagará con el anticipo de Cesantías que será
reconocida por el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del Magisterio) - aquí en esta cláusula no
debe omitirse el compromiso de las cesantías, parte subrayada.
Fecha de iniciación:
Cuando
ambas partes decidan.
Fecha de
entrega:
La
obra se entregará aproximadamente en un mes, o sea en 30 días solares.(o lo que
se presupueste por parte del profesional)
Además
de las estipulaciones acordadas arriba, el contratante y el contratista
convienen en las siguientes: 1°. El contratista se obliga para con el
contratante a ejecutar la obra de acuerdo a la descripción y con los planos,
especificaciones y cotizaciones previamente aprobados, que se anexan al
presente contrato como parte del mismo. El contratante se reserva el derecho de
rechazar cualquier parte de la obra o del material, que no este acorde con las
especificaciones del contrato. 2°. El contratista entrega la obra al
contratante en la fecha señalada. Si así no fuere, pagará por cada día de mora
justificada – sin prejuicio de la obligación principal y sin requerimiento
previo- la sanción antes prevista cuyo valor será deducido de la liquidación definitiva.
Si el contratista entrega la obra anticipada tendrá derecho a que el
contratante le pague, junto con el valor de la liquidación final de la
bonificación acordada. 3°. El contratista deberá verificar todas las
especificaciones y medidas de la obra y será responsable de cualquier error en
la ejecución del contrato. 4°. Sin la garantía del manejo y cumplimiento, el
contratante solo entregará anticipos al contratista en porción al avance de los
trabajos, al juicio de él. 5°. Esta garantía podrá hacerse efectiva por el
contratante tan pronto verifique que ha dado incumplimiento del contratista,
sin necesidad del proceso civil. 6°. El contratista sin perjuicio de su
responsabilidad garantiza la buena calidad de la construcción y de los
materiales de la caución de estabilidad anotada al comienzo de este documento.
Sin embargo, podrá ceder al contratante los derechos que tenga por garantías
que le hayan otorgado para elementos, partes o equipos los fabricantes o
proveedores. No será exigible al
contratista la garantía de estabilidad, si el contratante de la obra da sus
partes destinación inadecuada, o permite que las personas diferentes al
contratista o sus empleados lo hagan. 7°. Cláusula Penal El incumplimiento de
este contrato acarrea sanciones jurídicas y multa hasta por 5 salarios mínimos
mensuales vigentes.
Medellín,
Octubre 07 de 2005
_______________________________
_______________________________
Contratista
Contratante
PRESUPUESTO DE OBRA
Señor(a)
_____________________________________, portadora de la cédula de ciudadanía
C.C.__________________, se relaciona a continuación el presupuesto para las
reparaciones a realizar en la vivienda ubicada en la ……….... (Dirección y número de la Matricula
Inmobiliaria)
(Ejemplo)
Descripción
de la obra
Cantidad valor unidad total
Estucada 76
mts2 32.895 $2.500.020.00
Pintada 76
mts2 13.158 $1.000.008.00
Zócalo
madera pino
20 5.000 $100.000.00
Moldura
y acabados en yeso
$3.500.000.00
Mueble
Bar madecor guayacán 1 450.000.00 $450.000.00
Biblioteca
madecor guayacán 1 1000.000.00 $1.000.000.00
Closet
en cedro y madecor 2 1.250.000.00 $2.500.000.00
Total
mano de obra y materiales $11.050.028
Medellín,
Septiembre 30 de 2005
Arquitecto(a).
EJEMPLO 3
Contrato de Obra Civil
Entre los suscritos, de una parte el señor(a) ____________________ mayor y vecino(a) de la ciudad de ______________, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. ______________, quien en adelante se denominará el Contratante, y de otra parte el señor ____________________, mayor y vecino de la ciudad de ______________, quien se identifica con cédula de ciudadanía No. ______________, quien en adelante se denominará el Contratista, celebran por medio de este documento un Contrato de Obra Civil, que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga con el contratante a ejecutar las obras de _______________________________ (detallar qué labor realizará el contratista, por ejemplo, construcción, reparación, pintura, etc.), en el domicilio ubicado en la dirección
______________________________.Segunda. Fecha de iniciación. La ejecución de la obra iniciará el día ______ del mes __________ del año ________.
Tercera. Fecha de entrega. La obra se entregará completamente terminada el día ______ del mes __________ del año ________.
Cuarta. Materiales. Los materiales que se utilizarán son los siguientes: _______________________________
(describir detalladamente las especificaciones).
Quinta. Valor de materiales. El valor de los materiales relacionados en la anterior cláusula serán cubiertos por ____________________ (definir quién los cubre, contratista o contratante).
Sexta. Herramientas. El contratista utilizará sus propias herramientas y equipos, al igual que si utiliza o subcontrata ayudantes, serán por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y prestaciones sociales.
Séptima. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendrá un valor de ____________________
($___________).
Octava. Forma de pago. Al iniciar las labores se entrega un 50% del valor del contrato, y al finalizar la obra, el 50% restante. (La forma de pago es acordada entre las partes, por lo que los porcentajes pueden variar).
Novena. Pólizas. (Cláusula optativa según el valor del contrato) El contratista garantizará la calidad y
cumplimiento de la obra contratada, con la presentación de pólizas de calidad, cumplimiento, al igual que por posibles daños extracontractuales a terceros.
Décima. Sanción por incumplimiento. (Optativo). La parte que incumpliere a la otra incurrirá por este solo hecho, en el pago del ____________ por ciento (____%) del valor del contrato a la parte que cumplió, por lo que este contrato y la sola declaración de incumplimiento por la parte cumplida, prestará mérito ejecutivo.
Se firma en dos ejemplares, el día _________ del mes de ___________, del año _______.
__________________________ ___________________________
Contratante Contratista
C.C. C.C.
